To VILLEMOMBLE
For sale Maison 9 rooms 207 m²

775 000 € ^*

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique Maison familiale en pierre de 207 m² située dans une rue paisible du quartier de l'Orangerie à Villemomble. La maison est positionnée à 7 minutes des crèches et écoles (Foch), à moins de 15 minutes du RER E (Raincy Villemomble), à 11 minutes du Tram T4, à 5 minutes de l'autoroute A3, et à 10 minutes en voiture des futures lignes de métro 11 (trim 2, 2024) et 15.
Vous découvrirez sur trois niveaux :
Au rez de chaussée : la salle à manger, la cuisine équipée, un WC, un bureau et un séjour climatisé de 32 m² ouvert sur la terrasse et le jardin (terrain de 360 m²) exposé Sud-Est, au fond duquel se trouve un cabanon alimenté en électricité.
Au premier étage : une grande salle de bain et 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau privative avec WC, dressing). Deux des chambres sont climatisées. Un escalier donne accès à une cinquième chambre, lumineuse et climatisée, avec sa salle d'eau dont WC.
Au sous-sol : une grande cave, une buanderie et une cave à vin, ainsi qu'un studio semi enterré de 22m² (avec salle d'eau et WC) dont les fenêtres donnent sur le jardin, accessible soit par le séjour soit directement par l'extérieur de la maison.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années sur ce bien : remplacement des huisseries, travaux d'intérieur, réfection de la toiture, réalisation de l'isolation extérieure, et surélévation de l'extension existante.
Chaudière gaz Frisquet sous contrat de maintenance totale, climatisation réversible Daikin et VMC installées en 2024. D'autres photos et plans d'architectes (2023) disponibles.
PRODUIT UNIQUE SUR LE MARCHÉ !!
NB : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR PRISE DE RENDEZ-VOUS

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.