À GAGNY
À vendre Maison 5 pièces 113 m²

357 000 € ^*

Toute proche d'un écrin de verdure forestier, LA MAISON que nous proposons s'élève depuis 1953 sur une parcelle de 511m2 permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules en plus de la jouissance d'un agréable petit jardin .
UN REZ DE JARDIN avec un séjour lumineux à la faveur d'une porte fenêtre, 1 espace cuisine, 1 salle d'eau wc et 1 chambre se prolonge à l'extérieur sur 1 terrasse de 100m2 .
Il constitue sans nul doute UNE BELLE OPPORTUNITÉ pour être modélisée selon vos envies à votre image, en pied à terre ou en installation d'une profession libérale.
Une volée de marches mène au REZ DE CHAUSSÉE SURÉLEVÉ.
Avec un accès direct à 2 terrasses où partager repas et moments conviviaux ( l'une d'elle de18m2 est couverte) , la pièce de vie , baignée d'une belle lumière traversante( Est-ouest) propose 1 salon salle à manger agrémentés de murs blancs et de parquet blond en chêne massif. Attenante mais indépendante, la cuisine dînatoire dissimule dans ses nombreux placards un électroménager de qualité.Une chambre et une salle de bain bien agencée et aérée par une fenêtre complètent ce niveau.
A L'ÉTAGE, une pièce palière abrite un petit bureau et introduit une chambre mansardée avec point d'eau et wc .
Des huisseries à double vitrage, des volets roulants motorisés, un chauffage au gaz et une TOITURE TOUTE NEUVE (2022) contribuent au confort de cette demeure.
L'ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE de ce bien, sa situation idéale dans la QUIÉTUDE et la VERDURE d'un QUARTIER PAVILLONNAIRE à 15 mn de marche du RER , des structures scolaires et commerçantes achèveront de vous inciter à découvrir cette maison à la QUALITÉ DE VIE ET POTENTIEL INDÉNIABLES .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.